Vendre en viager,
sans frais et sans quitter votre maison.

Rien. Le vendeur ne paie ni commission, ni frais de dossier, ni frais d'estimation. Nos honoraires sont à charge de l'acheteur et lui sont communiqués par écrit avant tout engagement, conformément au code de déontologie de l'IPI.

Oui, c'est le principe du viager occupé : vous conservez l'usufruit ou un droit d'habitation, à vie ou pour une durée convenue, inscrit dans l'acte notarié, et vous percevez le bouquet puis la rente.

Cela dépend de la valeur de votre bien, de votre âge et de la formule. Une femme de 75 ans qui vend en viager occupé une maison de 250 000 € avec un bouquet de 25 000 € peut viser une rente indicative d'environ 1 100 € par mois. Le calculateur donne votre ordre de grandeur en 30 secondes.

Non si l'acheteur est un particulier : la rente est une façon de payer le prix, pas un revenu. Si l'acheteur est une société, 3 % du capital sont taxés à 30 % chaque année ; nous vous disons donc toujours qui achète.

Vous êtes protégé par le privilège du vendeur, prévu par la loi hypothécaire, et deux garanties que l'acte notarié ajoute : une hypothèque sur le bien et une clause résolutoire qui permet d'annuler la vente, en conservant en général les rentes déjà perçues selon ce que prévoit la clause.

En Wallonie et à Bruxelles-Capitale : Bruxelles et ses dix-neuf communes, Brabant wallon, Hainaut, Liège, Namur et province de Luxembourg. Chaque zone a sa page avec ses particularités.

Non. Vous recevez une estimation écrite, vous en parlez à vos proches et à votre notaire, et vous décidez. Rien ne vous engage avant la signature d'une convention, elle-même annulable dans les 14 jours pour un consommateur.