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L'essentiel en 30 secondes
Vendre en viager dans la province de Luxembourg : estimation gratuite de votre bien, calcul du bouquet et de la rente selon votre âge, puis présentation à des investisseurs inscrits. Vous ne payez aucun frais et vous pouvez rester chez vous. La vente se signe chez le notaire de votre choix.
Le viager dans la province de Luxembourg
Deux marchés coexistent. Au sud, autour d'Arlon, Aubange et Athus, la proximité du Grand-Duché de Luxembourg soutient une demande de logements de la part de frontaliers, ce qui rend le viager libre attractif pour les acheteurs. Au nord et au centre, en Ardenne, de Bastogne à Marche-en-Famenne et Bouillon, le viager concerne des maisons et fermettes souvent occupées depuis longtemps, et des secondes résidences.
Les propriétaires âgés y sont souvent loin de leurs enfants partis vers les villes. Le viager occupé leur permet de rester dans un cadre qu'ils ont choisi, avec une rente pour financer aide à domicile et entretien ; le viager libre convient aux secondes résidences ou aux biens déjà libérés.
Ne pas confondre avec le Grand-Duché : le droit applicable ici est le droit belge, wallon pour les droits d'enregistrement (12,5 % à charge de l'acheteur, sur la valeur de la pleine propriété en viager occupé) et pour le certificat PEB.
Viager libre dans la province de Luxembourg
Le viager libre est très recherché dans la province de Luxembourg : l'acheteur occupe le bien tout de suite, le prix est donc plus proche de la valeur du marché. Le détail de la formule, ses avantages et ses limites : le viager libre. Si vous souhaitez rester dans votre logement, la formule adaptée est le viager occupé.
Les situations que nous rencontrons dans la province de Luxembourg
- Une maison loin des enfants. Viager occupé : vous restez dans votre cadre de vie, avec une rente pour l'aide à domicile et l'entretien.
- Une seconde résidence en Ardenne. Viager libre : l'acheteur en dispose tout de suite ; bouquet et rente sur la valeur pleine.
- Un bien près de la frontière luxembourgeoise. Viager libre recherché par les acheteurs qui travaillent au Grand-Duché.
- Une fermette à entretenir. En viager occupé, les grosses réparations reviennent à l'acheteur nu-propriétaire ; l'entretien courant à vous.
Votre viager dans la province de Luxembourg, chiffré gratuitement.
Bouquet et rente indicatifs selon votre âge et votre bien. Aucun frais pour le vendeur.
Comment cela se passe
- Demandez votre estimation. Une minute de formulaire, un appel sous 2 jours ouvrables.
- Choisissez votre formule. Viager occupé pour rester chez vous, libre ou à terme si vous partez.
- Signez chez le notaire. Bouquet à la signature, rente ensuite, garanties inscrites dans l'acte.
Le déroulement complet, du premier appel à l'acte, est décrit sur comment vendre en viager : les étapes. Les garanties du vendeur (privilège, hypothèque, résolution) sont expliquées sur si l'acheteur ne paie plus la rente.
Investir en viager dans la province de Luxembourg
Vous cherchez un viager dans la province de Luxembourg ? Les biens que nous prenons en charge dans cette province sont présentés d'abord aux investisseurs inscrits, avant toute publication. Inscription gratuite sur acheter en viager en Belgique.
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Nous intervenons aussi en Wallonie, à Namur, à Arlon et dans toute la zone Wallonie et Bruxelles : le viager en Belgique, le guide complet.