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L'essentiel en 30 secondes
Les viagers à vendre en Belgique sont rares, surtout en viager libre, et la demande dépasse l'offre. Vendre en Viager ne publie aucune annonce fictive : chaque bien pris en charge est envoyé aux investisseurs inscrits avant sa mise en ligne, avec la valeur du bien, l'âge du vendeur, le bouquet, la rente, la formule et les documents. L'inscription est gratuite et sans obligation d'achat.
Les biens disponibles
Aucun bien n'est publié sur cette page pour le moment. Ce n'est pas un oubli : les biens que nous prenons en charge sont d'abord envoyés aux investisseurs inscrits, et la plupart trouvent preneur à ce stade. Quand un bien reste disponible après ce premier tour, sa fiche apparaît ici, avec la commune, le type de bien, la formule, l'âge du vendeur, le bouquet et la rente.
Recevoir les viagers en avant-première
Ce que contient chaque dossier
- Le bien : commune, type, surface, état, certificat PEB, contrôle électrique, attestation du sol, renseignements urbanistiques.
- Le vendeur : âge et sexe de chaque tête (sans nom avant votre marque d'intérêt), formule choisie, occupation réservée (usufruit ou droit d'habitation) ou bien libéré.
- Le prix : valeur vénale, valeur de l'occupation selon la table officielle 2026, bouquet, rente mensuelle, durée (viagère ou 10, 15, 20 ans), indexation.
- Les frais de l'acheteur : droits d'enregistrement à 12,5 % sur la valeur de la pleine propriété, frais d'acte, honoraires d'intermédiation communiqués avant tout engagement.
Le calcul est le même que celui de calculer son viager, appliqué aux chiffres réels du bien.
Viager libre, viager occupé ou vente à terme : dites-nous ce que vous cherchez.
Zone, budget, formule : nous vous appelons dès qu'un dossier correspond.
Viager libre à vendre : pourquoi c'est si rare
Le viager libre est la formule la plus recherchée par les acheteurs en Belgique : le bien est disponible tout de suite, pour l'habiter ou le louer, sans crédit bancaire. Mais la plupart des vendeurs veulent rester chez eux. L'offre en viager libre vient donc surtout de propriétaires déjà partis en résidence ou chez un enfant, ou de biens loués. Quand un tel bien se présente, la demande est immédiate : c'est la raison d'être de la liste d'attente.
Où chercher aussi
Les portails généralistes (Immoweb, Immovlan) et le site des notaires publient des viagers, le plus souvent occupés, mis en vente par des agences spécialisées ou des études notariales. Les biens y arrivent généralement après avoir été proposés à un réseau d'acheteurs. Lire une annonce de viager demande de vérifier quatre choses : la valeur vénale retenue, l'âge exact du vendeur, la durée de la rente et l'indexation. Le guide complet : acheter en viager en Belgique. Et si vous envisagez de traiter en direct avec un vendeur, sans intermédiaire : vendre ou acheter en viager entre particuliers.
Zones couvertes
Nous prenons en charge des biens en Wallonie et à Bruxelles-Capitale. La demande des investisseurs est la plus forte à Bruxelles, puis dans le Brabant wallon, à Liège, à Namur et à Charleroi.